新竹電梯  香山買屋 / 香山買房 - 新竹電梯社區告別蝸居給家人最好的高樓景觀|新祐景然3房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1558 萬 (含車位價)
參考單價：34.87 萬/坪
地址：新竹市香山區延平路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：新祐景然
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：44.678 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.718 坪
附屬建物面積：2.275 坪
共同使用：19.685 坪
樓別/樓高： 13樓 / 14樓
屋齡：2 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2240 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合上述資料分析，這筆物件對於重視「居住質感」與「新屋體驗」的買家來說，是一個值得列入考量的選擇。其最大的賣點在於極新的屋齡、高樓層的景觀視野以及包含平面車位的便利性，能有效提升日常生活的舒適度。特別適合希望直接拎包入住、不想處理老舊修繕問題的購屋者。

然而，在做出決定前，建議您務必針對「總坪數與室內實際使用面積的落差」進行確認，確保空間規劃符合您的需求。此外，也請再次評估通勤路徑是否順暢，以及每月房貸加上管理費後的長期持有成本是否在預算範圍內。若能接受上述條件，這是一處具備良好居住機能與潛在價值的新祐景然社區物件。

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